Exkluzivní bydlení v Praze 8

Prodej nízkoenergetického samostatně stojícího domu 6+kk s terasou, garáží pro 3 vozy, nabíjením na elektromobily, fotovoltaickou elektrárnou a udržovanou zahradou s maximálním soukromím obklopen vzrostlou zelení.

Lokalita: Praha 8, Počeradská ulice, klidná rezidenční část s výbornou dopravní dostupností do centra.

Dispozice:

• Přízemí: Zádveří, chodba, samostatná toaleta, pracovna s vinotékou (možnost přestavby na ložnici), obývací pokoj s jídelnou, studovna, kuchyňský kout se spíží, technická místnost s prádelnou, garáž pro 3 vozy s šatnou, zastřešená terasa se stíněním a vířivkou.
• Patro: Manželská ložnice s šatnou a vlastní koupelnou (vana, sprchový kout, toaleta, sauna, příprava na vířivku), 2 ložnice pro děti, hostinský pokoj, koupelna (2 umyvadla, vana, sprchový kout), samostatná toaleta.

Užitné plochy:

• 1. NP: 136,86 m²
• 2. NP: 129,08 m²
• Garáž: 45,50 m²
• Celková užitná plocha bez garáže: 265,94 m²

Pozemek:

• Celková plocha: 771 m²
• Zastavěná plocha: 226 m²
• Zahrada: 545 m²

Nadstandardní vybavení:

• Krb v obývacím pokoji
• Samostatná vinotéka
• Fotovoltaická elektrárna 9,9 kWp s bateriemi 15 kWh a smlouvou na odkup přebytků
• Hliníkové předokenní žaluzie s centrálním řízením
• Hliníková velkoformátová okna Schuko s trojskly
• Celoskleněná sauna
• Luxusní vana v prostoru
• Vířivka na terase
• Zastřešená terasa se stíněním
• Automatický závlahový systém
• Retenční nádrž na dešťovou vodu
• Automatická sekačka trávy

Technické parametry:

• Nízkoenergetická budova (PENB: Velmi úsporná)
• Vytápění: Ústřední plynové (kondenzační kotel)
• Nízké měsíční náklady: elektřina cca 1 000 Kč, plyn cca 2 750 Kč
• Internet: 5G (150/30 Mbit/s), VDSL (50/5 Mbit/s)

Dopravní dostupnost:

• Zastávka autobusu (i noční linky): 5 minut pěšky
• Budoucí zastávka tramvaje "Pod křížem" (provoz od roku 2027): 3 minuty pěšky
• Výborné dopravní spojení do centra města

Občanská vybavenost a okolí:

• Mateřské a základní školy v okolí
• Venkovní posilovna Fitpark Klášterecká: 1 minuta pěšky
• Ďáblický háj: 10 minut pěšky
• Přírodní park Drahaň-Troja: 15 minut pěšky
• Cyklostezka u Vltavy: 15 minut na kole
• Golfové hřiště Golf Chabry (dokončení 2025): 300 metrů od domu 

Cena: 39.900.000 Kč (1.599.000 EUR)

Možnost okamžitého financování hypotečním úvěrem (na domě neváznou žádná břemena ani jiné závazky).

K nastěhování ihned.